Tablica informacyjna na budowę
Kurier przywiózł osobną przesyłką tablicę informacyjną na budowę. Taka opcja rzeczywiście pojawiła się w wybranym przeze mnie pakiecie Premium dla projektów z pracowni Z500. Można również zamówić samą tablicę w cenie 39,90zł. Tablica jest wysyłana nie z pracowni, ale bezpośrednio od jej producenta.Widziałem tablicę na Allegro w cenie 30 zł z wysyłką, ale wystawiający aukcję oficjalnie informował, że nie jest ona zgodna z prawem ze względu na wymiary. Główka tablicy jest jednocześnie reklamą pracowni z500 z charakterystycznym połączeniem czarnego i magenty oraz wizualizacją jednego z ich domów. To mi akurat bardzo nie przeszkadza. Domy z Z500 podobały mi się od samego początku, ze względu na prostotę i skromne, a jednocześnie nowoczesne i ponadczasowe wykończenia. Szczerze mówiąc akurat projekt Z8 który wybraliśmy nie zbyt mi się podoba na wizualizacji i liczymy że wyjdzie trochę ładniej :)
Komentarze (0) 28.01.2012. 19:20
Badanie geotechniczne gruntu
Architekt który zajmie się adaptacją projektu gotowego zasugerował przeprowadzenie badań technicznych gruntu. Poszukałem fachowca - ma mu to zająć tydzień, a cena to 600 zł netto, czyli 738 zł brutto. W cenie jest wywiercenie dwóch otworów o głębokości 3 metrów na terenie planowanej budowy. Znam mniej więcej warunki na tym terenie, podobno są idealne do budowy - cienka warstaw humusu na 15-20 cm, a dalej 4 m piasku i dopiero iły. Nie ma problemu z wysokim poziomem wody gruntowej, chociaż trochę się podniosły w ostatnich dwóch latach. Po co robić badania geotechniczne gruntu? Podobno konstruktor adaptujący fundamenty do warunków musi mieć jakąś podkładkę. Jeśli warunki są tak dobre jak myślę że są, to może na podstawie wyniku badań (a nie moich przypuszczeń) zaprojektować odpowiednio lżejsze i tańsze rozwiązanie. To mnie przekonuje. Poza tym w razie jakby się coś działo z budynkiem, to ubezpieczyciel i wykonawca u którego bym reklamował prace, będą pytać o badania geotechniczne. Niech zatem będzie zbadane.Komentarze (0) 17.01.2012. 00:26
Wybór projektu domu
Jesteśmy blisko ostatecznej decyzji co do wyboru projektu. Zastanawialiśmy się nad projektem indywidualnym, miałem nawet dwie kalkulacje - na kwoty 18-20 tysięcy złotych. Projekt gotowy zasugerował nam, o dziwo, architekt. Myśleliśmy również o domu drewnianym szkieletowym. Od tej myśli odwiódł nas z kolei zaufany mieszkaniec domu szkieletowego. Wybór padł na dom Szpak z pracowni MGProjekt, który mniej więcej spełnia nasze założenia:- projekt domu parterowego
- do 100 metrów (chyba ciut powiększymy te 92 m2, przez przesunięcie ściany)
- dwie łazienki
- bez garażu
- zorientowany na południe
- pokoje dzieci od południa
- sypialnia i kuchnia otwarta na salon od północy
- stosunkowo duży salon, przy niedużych sypialniach Do Szpaka planujemy dokupić pakiet ogrzewania podłogowego i pakiet z kominkiem DGP oraz cyfrową wersję projektu. Czytałem kilka blogów z realizacji Szpaka lub Bursztyna z tej samej pracowni, który różni się wprowadzeniem drugiego salonu dla samochodu pod wspólny dach. Tego nie chcemy.Planowane adaptacje to, jak wspomniałem, powiększenie domu od strony sypialni i łazienki, przestawianie wnętrza (może uda się wykroić garderobę?), może płyta fundamentowa, może lekkie podniesienie dachu i zmiana planowanych wiązarów na tradycyjną więźbę, co dałoby większą przestrzeń na strychu.
Czytaj dalej Komentarze (0) 17.01.2012. 00:25
Mapa do celów projektowych
Mam już mapę do celów projektowych. Ostatecznie, pomimo okresu świąteczno-noworoczno-trzejkrólowego, przygotowanie mapy trwało około 3 tygodni. Cena - 700 zł.
Na mapie praktycznie to samo co na tej, którą dysponowałem wcześniej. W jednym przypadku geodeci zmienili literkę i jak inne na f jak fundament - to pozostałość po garażu blaszaku. Zmienili też nieznacznie przebieg ogrodzenia, bo na starej mapie był całkiem oderwany od rzeczywistości. Dorysowali też (na zielono z trójkącikami) nieprzekraczalną linię zabudowy.
Teraz głównym tematem i najbliższą decyzją jest wybór technologii i projektu.
Komentarze (0) 11.01.2012. 00:22
Warunki techniczne przyłączenia wody i kanalizacji
Mam już ostatni dokument z warunków technicznych, ten dotyczący przyłączenia wody i kanalizacji. Czekałem na niego około miesiąca. Przy odpowiednim zgraniu terminów w mojej miejscowości możliwe by było uzyskanie w ciagu miesiąca warunków technicznych przyłączenia wody, kanalizacji, gazu, prądu, wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego oraz mapy do celów projektowych. Tu wyszło ciut dłużej.
Warunki przyłączenia wody i kanalizacji jako jedyne były płatne. Koszt to 128 zł netto, czyli 157,44 złote, podobno od 2012 roku cena ma wzrastać. Ze względu na płatność były to jedyne warunki, które trzeba było odbierać osobiście.
Co tam zapisano?
Wiem że rura z wodą ma średnicę 16 cm, a kanalizacja 20 cm. Wiem, że aby podłączyć się do studzienki u sąsiada muszę mieć jego pisemną zgodę. W razie czego można się przebić przez drogę, ale to większy kłopot, chociaż prawodpodobnie nie mój kłopot. Coś jest o projektach, wykonawcach, ciśnieniu, nadzorze, odbiorze itd. Wszystko się z czasem wyjaśni.
Ważność warunków to 1 rok, ale jest to ważność do celów projektowych, czyli w tym czasie ma powstać projekt domu na podstawie warunków.
Komentarze (0) 31.12.2011. 00:20
Geodeci wchodzą na działkę
Jutro geodeci wchodzą na działkę, przygotować mapę do celów projektowych.
Jak skończą, to do projektu będą potrzebne jeszcze warunki techniczne przyłączenia wody i kanalizacji. Reszta praktycznie jest. Planowany koszt mapki to 700 złotych.
Komentarze (0) 22.12.2011. 00:19